Jesteśmy jedną z niewielu kancelarii specjalizujących się w rozliczaniu i księgowości nieruchomości.
Rozliczenia nieruchomości, w tym: wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych oraz prywatnych właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości uzyskujących dochody z najmu cywilnoprawnego, oraz tzw. najmu krótkoterminowego (np. za pośrednictwem Airbnb i Booking.com) prowadzimy od 10 lat.
Jesteśmy członkiem STOWARZYSZENIA ZARZĄDCÓW I ADMINISTRATORÓW NIERUCHOMOŚCI W KRAKOWIE, numer członkowski 507.
Oferta dla zarządców i wspólnot mieszkaniowych
- naliczanie miesięcznych opłat zaliczkowych i powiadamianie właścicieli o wysokości opłat do wspólnoty mieszkaniowej: zaliczce na fundusz eksploatacyjny, fundusz remontowy, zaliczce na media
- wystawianie rachunków i faktur dla właścicieli i kontrahentów (pożytki)
- naliczanie odsetek z tytułu nieterminowych płatności
- imienne powiadamianie właścicieli o stanie ich rozrachunków
- prowadzenie rejestrów zakupu i sprzedaży w przypadku gdy wspólnota jest podatnikiem VAT
- przesyłanie rejestrów zakupu i sprzedaży do US (Jednolity Plik Kontrolny)
- ewidencjonowanie i księgowanie poniesionych kosztów (faktury zakupu)
- sporządzanie i składanie w imieniu wspólnoty mieszkaniowej wymaganych deklaracji podatkowych, w tym, deklaracje CIT-8, VAT-7, PIT-4R, PIT-11, PIT-8C
- rozliczanie umów o pracę i umów cywilnoprawnych oraz sporządzanie w imieniu wspólnoty rozliczeń i sporządzanie deklaracji związanych z rozliczeniem umów o pracę i umów cywilnoprawnych związanych z ubezpieczeniami społecznymi (ZUS)sporządzanie rocznych rozliczeń zaliczek na media wnoszonych przez właścicieli lokali
- sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej obejmującego:
- sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej
- zestawienie obrotów i sald kont wspólnoty mieszkaniowej
- zestawienie otrzymanych faktur z podziałem na poszczególne składniki kosztowe
- zestawienie zaległości i nadpłat właścicieli
- zestawienie należności i zobowiązań kontrahentów
- kartoteki właścicieli
Ewidencje prowadzimy przy zastosowaniu programu LOKALE firmy MMSoft, lub dowolnego oprogramowania udostępnionego przez zarządcę. W ramach umowy możliwe uzyskanie dostępu do elektronicznych kartotek właścicieli (dostęp po zalogowaniu się poprzez stronę zarządcy, lub stronę kancelarii).
Dostęp online umożliwia podgląd w indywidualnym panelu (dostępnym po zalogowaniu hasłem) następujących danych (możliwość wyboru zakresu udostępnianych opcji):
- salda właścicieli
- naliczenia dla lokali
- odczyty w lokalach (z możliwością dodawania odczytów)
- zgłoszenia (możliwość dodawania zgłoszeń)
- koszty poniesione przez wspólnotę
- informacje o podjętych działaniach windykacyjnych (dla zarządu)
- rozliczenia mediów
- informacje o rozliczeniach z dostawcami
- stan finansów wspólnoty (rachunki bankowe)
- uchwały (możliwość oddawania głosu online)
- możliwość zamieszczania komunikatów i udostępniania plików do pobrania
Oferta dla prywatnych właścicieli (współwłaścicieli) nieruchomości:- w zależności od wybranego sposobu opodatkowania przychodów z najmu:
- prowadzenie ewidencji przychodów dla celów rozliczenia zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych
- prowadzenie podatkowej książki przychodów i rozchodów
- prowadzenie rejestru sprzedaży i zakupów VAT
- przesyłanie rejestru sprzedaży i zakupów VAT do US (Jednolity Plik Kontrolny)
- wystawianie faktur sprzedaży z tytułu wynajmowanego lokalu
- rozliczanie wpłat czynszów
- prowadzenie tabel czynszowych
- monitorowanie płatności czynszów
- przygotowywanie wezwań do zapłaty
- przygotowywanie według ustalonego wzoru raportów i rozliczeń przychodów z najmu na potrzeby rozliczeń między właścicielami i ustalania dochodu uzyskanego z nieruchomości
- przygotowywanie rocznych rozliczeń przychodów na najmu (PIT-28, PIT-37)
- doradztwo podatkowe w zakresie rozliczania przychodów z najmu
|
* Prosimy o wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych. Bez jej oznaczenia nie będzie możliwe wysłanie formularza, a także przesłanie Państwu odpowiedzi drogą elektroniczną. W każdej chwili przysługuje Państwu prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich poprawiania, ograniczenia przetwarzania, usunięcia, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu oraz prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie. Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Doradcy Podatkowego Wanda Karasińska . Podanie danych osobowych, które przetwarzane będą w celach marketingowych jest dobrowolne.
|
